世邦魏理仕:未来3至4年私人住宅供应量或达10.5万伙
世邦魏理仕香港发布2023年1月《香港住宅物业报告》。世邦魏理仕香港估值及咨询部资深董事郭伟恩表示,据房屋局数据,截至去年12月31日,预计未来三至四年私人住宅供应量达10.5万伙,按季增1万伙。去年私人住宅单位落成量按年急升47.2%,共2.12万伙,为2004年以来的新高。
他表示,金管局公布截至去年12月底,负资产住宅按揭贷款数字增至12,164宗,创18年来新高。负资产住宅按揭贷款总值增加至662.52亿元。然而,按揭贷款拖欠比率维持在0.06%的低水平,显示持货能力依然强劲。
在住宅交易量方面,今年1月中港重新通关,改善投资市场情绪,并带动交易量从低位反弹,加上至1月底一个月HIBOR跌164基点至2.71%,根据土地注册处的数据,住宅总交易量按月增加21.7%至3,051宗。
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