格隆汇1月10日丨新耀莱(00970.HK)公吿，于2023年1月10日，买方必欧在线文化科技有限公司(集团全资附属公司)与卖方北京光中装饰工程有限公司订立股权转让协议，据此，买方同意收购而卖方同意出售待售权益，其占目标公司北京文福新天地置业有限公司全部股权约26.1%，代价为人民币8156万元，乃经参考下列各项后厘定：(a)目标公司分别于2021年及2022年12月31日资产净值；(b)一名独立物业估值师所评估该等物业于2022年12月31日市值估值约人民币3亿元；及(c)进行收购事项对集团裨益。

目标公司为一间于中国成立有限责任投资控股公司，主要资产为位于中国北京市朝阳区幸福二村40号楼首开幸福广场该等物业。

于完成后，买方持有目标公司股权将由70.4%增加至96.5%。目标公司财务业绩将继续作为非全资附属公司于集团账目中综合入账。

目标公司为一间根据中国法律成立有限责任投资控股公司，主要资产为位于中国北京市朝阳区幸福二村40号楼首开幸福广场B座-1、1、2、3及7层该等物业。于公布日期，除该等物业外，目标公司并无重大资产及业务营运。

公司为一间投资控股公司，其附属公司主要从事奢侈品及汽车分销业务以及提供售后服务、物业管理服务、物业租赁服务、电影相关业务(包括制作及投资电影及电视节目)及放贷业务。集团业务主要位于香港及中国。

买方接获卖方发出有意出售待售权益通知，而买方对此拥有优先购买权。考虑到于进行收购事项后将完全取得目标公司及该等物业(卖方用作办公室空间约200平方米除外)控制权，加上该等物业部分一直由集团用作汽车展厅及办公室，而部分出租予第三方租金收入于完成后可于本集团入账，故买方已基于此等裨益行使优先购买权收购待售权益。