香港与内地重新通关，新盘市场转旺，刚过去周末(7日及8日)本港新盘市场录超过70宗成交，较上一周增幅达两倍，其中恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE-Cabanna」昨日(8日)销售113伙，连同之前开售单位，即日沽出46伙，套现逾2.3亿元。 另外，华润置地(海外)及保利置业(00119.HK)合作发展的启德「沄璟」同日亦售出4伙，套现超过1.9亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得14宗成交，按周跌48%，零成交屋苑录得2个，分别为丽港城及映湾园。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，通关消息落实后买卖双方均睇好后市，亦有部份买家早于上星期偷步入市，市场笋盘减少。业主见二手成交步伐加快，开始收窄议价空间或反价，买家面对急速变化的市况，未愿意即时追价，以致成交拉锯。 至于美联物业10大二手指标屋苑录得约18宗买卖成交，虽然按周减少37.9%，但已连续六个周末录得双位数，以及9个屋苑均录得成交。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，多项利好消息浮现，提振整体经济氛围，投资市场气氛明显好转，不少准买家早前亦已偷步入市抢购笋盘，令多区二手交投量趋增，因而消化不少市场减价笋盘，加上部分放盘业主信心增加，议价空间收窄，惟准买家亦希望趁农历新年前加快入市。 而利嘉阁地产周末日十大指标屋苑累录16宗二手成交个案，较对上周末的23宗按周少30%。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录13宗成交，与上周末20宗比较，按周跌35%，惟连续四个周末录双位数。