《大行报告》花旗料本港住宅楼价首季跌5% 其后至年底回升5%
花旗发表报告指,由于利率急升,本港住宅楼价去年显著下跌15%,但目前市场开始出现正面推动力,预期楼价将于今年首季见底,其后「U」型反弹,估计今年首季楼价或下跌5%,至今年底则回升5%,料今年全年住宅楼价将按年持平。
该行表示,内地持续放松防疫措施,边境重新开放将成今年的关键主题,而此有利于香港的奢侈品零售。另一方面,虽然本港写字楼亦料可因此受惠,但新增供应过多或意味租金前景疲弱。细分市场中,花旗最看好住宅及奢侈品零售,持「增持」看法,其次是看法「中性」的大众零售;最不看好写字楼市场,持「减持」看法。
花旗又调整对本港地产股的评级及目标价(另见表),行业首选新地(00016.HK)、九龙仓置业(01997.HK)及信和置业(00083.HK),其中信置评级由「沽售」一举升至「买入」。
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