《大行报告》野村:内房「沃尔克式」紧缩政策或结束 惟行业需数月时间恢复
野村发表研究报告指,内地推出多项支持房地产政策,包括扩大民企债券融资规划达2,500亿人币、以及16条稳定内房政策,该行相信,上述措施并不会改变内地房屋需求和新屋销售,但能为原对该行业抱低预期的资本市场,带来提振作用,加上连同内地政府微调「清零」政策,故该行预料未来一至两星期内房股投资气氛仍稳固。
该行相信,过了12月举行的中央经济政策会议后,料政策放宽松方面将更明朗化,但目前仍对内房行业的基本面持审慎看法,民营内房而言,短期内偏好龙湖(00960.HK)及新城发展(01030.HK)。
野村另一份有关内房行业的报告补充,最新内房政策举措,或发出「沃尔克式」紧缩政策或已结束的信息。财困发展商、建筑公司、按揭供款人以及其他持份者或可「松一口气。」
不过,报告料内房行业需数月时间复苏,因疫情持续,及内地政府对放宽行业监管及刺激大城市住房需求持审慎看法。即使在复苏后,新屋销量料仍远较疫情前为少。该行仍认为,倘撇销大城市非市场主导的限购,将对内房行业带来更可靠的解决方案。
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