美银证券发表报告指，内地推「16条」措施支持房地产市场，支持该行对内房行业的积极看法。与以往零散的政策不同，今次是整体性措施，通过支持内房开发商的销售和资金渠道，帮助它们解决流动性问题。同时亦就放松对房地产行业的紧缩政策立场，释出一个明确的信号。 考虑到有更多的迹象显示内地政府可能准备调整防疫政策，美银证券认为内房业有多种有利因素，包括房地产销售复苏速度超预期和违约风险受控等。 该行预计，无违约问题的开发商将成为进一步放松政策的主要受惠者。整体而言，看好国企开发商中的华润置地(01109.HK)和中海外(00688.HK)，以及私营开发商中的龙湖(00960.HK)。另由于盈利前景不佳，继续看淡金茂(00817.HK)。 报告认为，上周私营内房开发商股价急升已经部分反映违约风险降低。但大部份私营开发商的增长前景仍然不明朗，因为它们基本上已经停止买地，亦都无可观的投资物业，因此认为投资物管股或更具吸引力。 另外，该行提到，7月至10月的内房销售情况显示，明年的新房销售量将按年下降5至10%，而二手房市场的平均销售价格下降速度最近似乎有所加快。