位于葵涌荔岗街的一块商住地皮今日(11日)截标，按现场所见，暂收5份标书，包括会德丰地产、汉国置业(00160.HK)、中信泰富、以及嘉华(00173.HK)分别独资入标，还有一间不知名发展商。 会德丰地产物业发展高级经理何伟锦表示，该地皮规模合适，出价反映市况，倾向发展纯住宅项目。 汉国置业房地产部董事李振彪表示，该地皮的地理位置优越，东面及南面均有景观，形容是理想的发展地皮，又指考虑到近期市况，故出价较为保守，料成功投标后，会发展纯住宅用途，但暂未决定兴建小型或大型单位为主。对于本港楼市走势，李振彪表示，受到美国加息影响，楼市未来数月或下跌，但相信明年加息步伐会减慢，料明年中旬起楼市会平稳，甚至随著经济转好，而稍微上调。 嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，主要考虑发展刚需楼，出价属于公司可接受范围内。 综合市场资料，上述地皮估值介乎约9亿至20亿元，每呎楼面地价料约4,000至8,000元；但参考9月公布推出招标时，当时市场估值介乎约15亿至25亿元，即每呎楼面地价约6,000至10,000元， 该地皮为葵涌荔岗街葵涌市地段第515号用地，位于葵涌半山的荔岗街，邻近夹屋浩景台，地盘面积约41,764平方呎，最高可建总楼面约250,590平方呎；地皮作非工业(不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站)用途的最高楼面面积则按照卖地条件中的相关特别条件计算。(ca/s) ~