刚过去周末(5日及6日)本港新盘市场录约20宗成交，其中新地(00016.HK)旗下元朗住宅项目「PARK YOHO Bologna」昨日(6日)第三轮销售12伙，即日售出约6伙，连同早前两轮推售，项目10月27日至今不足半个月累沽108伙，占全盘供应164伙约65.9%。 至于恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE-Cabanna」亦沽出3伙，套现约共涉1,531万元。而同系红磡「必嘉坊-迎汇」过去周六(5日)开始首轮收票，两日暂收约210票，以首张价单56伙，超购近2.8倍。 另外，万科香港旗下长沙湾医局街「连方I」同样周末开始收票，市场消息指两日录逾百张票，以首张价单50伙计，超购逾一倍。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末仅录4宗成交，按周大跌42.9%，更创18周新低，零成交屋苑多达8个，仅得新都城及嘉湖山庄录得买卖成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场未有好消息，加上按揭息口进一步上升，令楼市笼罩观望气氛，市民普遍担心楼价持续下滑，不敢贸然入市，买卖双方需时协调楼价，料二手交投短期内偏静。 美联物业周末十大二手指标屋苑录得约6宗买卖成交，按周下跌约14.3%，并连续两个周末维持在个位数水平，并创四个周末新低。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，受到美国加息，本港息率亦跟随上调，以及二手楼价持续下试低位等因素影响，不少屋苑楼价跌幅已达双位数，并频录得蚀让个案，导致普遍买家入市态度更趋审慎，加上施政报告后发展商重新部署推出新盘应市，并以低价销售策略，亦抢占二手市场上不少购买力。由于二手市场缺乏利好消息刺激，相信短期内买家仍会聚焦新盘，故有意放盘业主亦有需要进一步调整叫价。 利嘉阁地产周六及周日十大指标屋苑累计录得5宗二手成交个案，较上周末的8宗，按周减少3宗，并创8月上旬以来13周最少，当中有8个屋苑「食白果」。而香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录6宗成交，与上周末11宗比较，按周急挫逾45%。