根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2022年10月份现楼按揭宗数为6,590宗，较上月6,538宗轻微增加52宗或0.8%。而该月的楼花按揭宗数为367宗，较上月199宗急增168宗或84.4%，创七个月新高。对比去年同期，今年10月份现楼按揭宗数比去年同期9,307宗减少2,717宗或29.2%；楼花按揭宗数比去年同期444宗减少77宗或17.3%。 以首十个月比较，今年首十个月现楼按揭宗数录得72,142宗，对比去年同期85,039宗减少12,897宗或15.2%；首十个月楼花按揭宗数则为3,640宗，对比去年同期的4,889宗减少1,249宗或25.5%，创自2011年即11年后的首十个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，10月份楼花按揭宗数急升，相信因近期楼市反复，部份一手新盘定价克制，买家倾向选用即供上会，当中由ONE INNOVALE以及NOVO LAND等大型新盘作支撑。另外，部分新盘如YOHO HUB的即供买家亦开始陆续上会，使楼花宗数按月有所急升。 现楼银行市占率方面，中银香港(02388.HK)连续15个月荣登冠军宝座，市占率为23.2%；汇丰银行以市占率20.7%排名第二；而恒生银行(00011.HK)以市占率达17%排名第三；渣打银行排名第四，市占率达10.7%；花旗银行上升1级排名第五，市占率达3.5%。 楼花排名方面，汇丰银行重夺冠军宝座，以市占率24.5%排名第一；恒生银行上升2级排名第二，市占率达22.3%；中银香港下跌2级排名第三，市占率达18.8%；渣打银行下跌1级排名第四，市占率为13.4%；中国工商银行 (亚洲)上升3级排名第五名，市占率达3.5%。 曹德明表示，今年本港楼市交投按年回落，银行基于按揭业务仍未达标的情况下，于下半年各自推出不同按揭产品及相关优惠吸引客户，当中包括部份大型银行延迟上调一手新盘的H按锁息上限，另汇丰银行月前推出的首1至2年定息按揭计划，息率比普遍H按封顶息率及P按息率为低，因此亦吸引到部分客户选用，使四大银行现楼市占率亦相应上升。而近月部份中小型银行继续增加按揭优惠抢攻市场份额，现金回赠最多更可达2.3%，料客人偏向选择优惠较多的银行承造按揭。