刚过去周末(22日及23日)本港新盘市场继续淡静，一手成交连续两周不足十宗。不过，两新盘周末开始收票，有望本月开售，其中新地(00016.HK)元朗「PARK YOHO Bologna」昨日(23日)开始收票，已接获逾500票。项目同日加推第二张价单共20伙，实用面积介乎279至609平方呎，折实售价由402.8万元至825.9万元，呎价约13,044元至14,510元，折实平均呎价约13,635元，属原价加推。以首两张价单共70伙计，超购逾6倍。 新地副董事总经理雷霆表示，政府于新施政报告提出「撤辣」措施，相信可吸纳人才，有声音指减辣力度不足，相信政府会审视市场情况，优化及调整「辣招」及「辣税」。他认为，现时疫情平稳，加上政府放宽入境及隔离措施，经济逐渐复常，而其他发展商积极推盘，预期第四季新盘市场将非常热闹。 另外。恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE-Cabanna」周末两日获逾370张票，以首张价单113伙计，超购约2.3倍。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得12宗成交，较上周上升33.3%，零成交屋苑由5个收窄至2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份《施政报告》已公布，对楼市「减辣」措施轻微，短期内影响楼市的不确定因素消除，买卖双方随即加快入市或沽货决定。部份业主认为「减辣」幅度不似预期，愿意减价让步，即吸引买家出动睇楼觅笋盘，睇楼及交投气氛有所改善，施政报告为楼市带来正面影响。 美联物业施政报告公布后首个周末，十大二手指标屋苑录得约12宗买卖成交，按周保持平稳，并连续两个周末录双位数。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，市场正消化《施政报告》推出吸纳人才及BSD退税等利好市场措施，楼市走势明朗化，周末二手睇楼气氛不俗。不过，部份业主心态亦渐趋强硬，议价幅度有所收窄，另准买家仍以「笋盘」为入市目标，加上新盘连环以吸引价推盘，抢占市场大批注意力，故二手交投大致靠稳，短期楼市料仍以一手主导。 至于利嘉阁地产周末十大指标屋苑累计录得10宗二手成交个案，较上周末的9宗，按周增加1宗或11%，重回双位数。香港置业港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录9宗成交，与上周末8宗比较，按周回升13%，但仍处于单位数水平。