行政长官李家超即将在本周三(19日)公布上任后首份《施政报告》，市场观望气氛浓厚，刚过去周末(15日及16日)本港新盘成交不足十宗。其中，嘉华(00173.HK)旗下启德「嘉(峰)汇」招标售出一顶层复式户，连一个车位以6,694.4万元成交。至于莱蒙国际与俊和合作的何文田「128 WATERLOO」亦招标售出一伙四房户，连一个车位以3,400万元成交。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周升50%，不过亦有5个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份施政报告将于本周公布，观望气氛浓厚，大众密切关注会否推行利好楼市措施，或进一步放宽检疫，不过市场上刚性需求高企，若个别业主进一步扩大议价空间或低于市价，单位亦有承接。 美联物业周末十大二手指标屋苑录得约12宗买卖成交，较上周末6宗上升约100%，重上双位数。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，由于多个新盘部署静候「施政报告」公布后登场，故本周末未有全新盘登场，焦点回流二手，加上楼价持续下滑，市场上笋盘涌现，刺激买家入市意欲，由于市场预期「施政报告」会有利好楼市消息公布，故买家趁报告公布前的周末加快入市步伐。 利嘉阁地产周末十大指标屋苑累计录得9宗二手成交个案，较上周末的6宗，按周增加3宗或50%，为近三周以来最多。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录8宗成交，与上周末7宗比较，按周回升约14%。(ek/k) ~