沙田市地段第643号沙田显和里商住地皮将于本周五(16日)截标。美联测量师行董事林子彬表示，是次推出的地皮规模较细，属新界区较少供应的小型招标地皮，而位置离港铁站显径站约10分钟步程，交通方便，加上区内发展成熟，料项目有一定吸引力。 由于投资额料相对较细，他预期有望吸引不少中小型发展商参与竞投，惟受近期市场环境气氛影响，发展商出价或较为审慎，若以每呎楼面地价6,500元计算，估值约6亿元。 林子彬称，是次推出的沙田显和里商住地皮项目，若假设地积比率约6.2倍计，地皮面积约为14,890平方呎，估计可建楼面面积约为92,318平方呎，料日后发展中小型户为主，而亦有机会将部份地下楼面划作民生商舖，以满足住户及邻近民生消费需要。另外，新界区较少提供小型商住地皮，相信项目具不俗发展潜力，并料以精品式住宅发展。而项目总投资额相对较细，料可吸引发展商参与，尤其吸引中小型发展商，入标反应料不俗。