星展发表报告表示，在「停贷」忧虑和项目启动放缓的影响下，内地7月份全国房地产销售受到打击，指实体市场低迷下需要当局加大政策支持力度，等待潜在的新一轮政策支持下，宜选取优质内房股，首选股包括中国海外宏洋(00081.HK)、华润置地(01109.HK)、中国海外(00688.HK)和越秀(00123.HK)，均予「买入」评级，各予目标价7.03元、50.93元、31.89元及10.12元。 该行指，内房行业7月份数据差于预期，相信这主要是由于抵押贷款「停贷」忧虑引发的购房者情绪疲软、开发商新项目推出放缓(7月份11个重点城市推出的新盘按年下降46%、按月下降37%)。 星展认为当局需要更密集的政策支持，以稳定购房者的情绪。目前人行已于8月15日将1年期MLF利率从2.85%下调至2.75%，增加了LPR可能在8月22日下调的可能性。还有传言称重点二线城市首付比例下调。该行料更有效的政策落地应「指日可待」。