九龙仓集团(00004.HK)公布截至今年6月底止中期业绩，营业额82.09亿元，按年跌33.5%。纯利5,700万元，按年跌94.5%，主要由于投资物业重估未变现亏损，及缺乏去年同期录得的出售非核心投资物业所得盈利所致；每股盈利2仙。派第一次中期息0.2元，按年持平。 期内，基础净盈利为4.28亿元，扭转去年同期的亏损3.6亿元；营业盈利减少19%至34.79亿元。 于上半年，集团投资物业收入减少5%至25.95亿元，主要因为商场租金收入下降，但营业盈利保持平稳，录得17.88亿元。至于发展物业收入减少60%至26.74亿元，营业盈利减少66%至4.82亿，因项目落成量减少。 按地区划分，上半年集团香港物业应占收入减少75%至6.03亿元，营业盈利减少40%至4.12亿元。内地发展物业应占收入减少29%至49.91亿元，营业盈利减少44%至6.09亿元；内地投资物业收入减少4%至25.61亿元；营业盈利则为17.75亿元，保持稳定。 另外，集团上半年酒店收入减少36%至1.67亿元，并录得营业亏损4,700万元；物流收入增加13%至15.42亿元，营业盈利增加41%至3.96亿元，主因现代货箱码头的加时存仓收入增加。而投资营业盈利增加17%至逾9亿元。 集团投资物业组合按今年6月30日的独立估值以748亿元列报，估值产生4.21亿元的应占但未变现重估亏损净额。(ek/u) ~