瑞银财富管理亚太区投资总监办公室发表报告，指香港地区的房价经受住了疫情的压力，住宅价格从2020年初以来仅下跌了1%。有限的新供应、低利率以及相对稳健的家庭杠杆水平，是住房市场保持稳定的重要原因。但是，人口外流、按揭利率和浮动利率上升，可能会不利于楼市情绪。 美国联邦基金利率可能在年底达到3.3%，香港地区的利率也可能同步上涨。楼市在过往升息周期的反应并不一致，因为这很大程度上取决于当时的经济状况、住房政策以及供求形势。按照目前情况，报告预计楼价将在未来6至12个月持平或最多下降3%。 多个因素也会缓解潜在升息带来的压力，包括本地经济应会在未来数个季度复苏，通胀稳定在大约2%至2.5%的水平，私楼供应料在中期保持紧张。政府计划兴建更多的公营房屋，但在私人住宅方面，未来十年的供应目标仅为13万伙，低于过去五年平均每年1.75万伙的水平。