本港刚过去周末(7月30日及31日)新盘市场炽热，录得超过350宗成交，其中以新地(00016.HK)旗下屯门兆康住宅项目「NOVO LAND」第1A期占大多数。该盘上周六(30日)首轮销售336伙，已全数沽清。发展商随即加推第四张价单共168伙，包括40伙开放式、17伙一房、84伙两房及27伙三房，实用面积214至701平方呎。价单定价395.3万元至1,118.2万元；计及最高15%折扣，折实价336万元至950.47万元，折实呎价12,838元至16,244元。折实平均呎价14,385元。新地代理总经理陈汉麟则表示，项目很大机会于短期内再加推，最快于本周末开展次轮销售。 另外，恒地(00012.HK)粉岭北新发展区马适路8号住宅项目「ONE INNOVALE」第一期「Archway」昨日(31日)首日收票。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指已收获超过1,600票，较首张价单123伙超额逾12倍。他料项目最快今日(8月1日)推出第二价单，加推不少于123伙。 至于嘉里(00683.HK)旗下笔架山豪宅项目「缇山」，最新招标售出一个分层单位，实用面积1,760平方呎，为三套房间隔，连同一个车位以7,317.24万元成交，呎价约41,575元。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周录13宗跌6宗或46.2%，新界区三大屋苑周末均未录得成交，零成交屋苑录得5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末屯门新盘首轮全数沽清，尽吸各区上车客、换楼客及投资客。近期市场以新盘主导，屯门及粉岭新盘均以低价出击，令二手市场备受冲击。个别二手业主愿意减价让步，有见楼市前景未明，沽货的决心加大。 美联周末二手十大屋苑录得约7宗买卖成交，较上周末跌46.2%，重返单位数水平，并创四周新低。若按15大屋苑计算，周末两天录得约9宗买卖成交，按周跌35.7%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，屯门全新盘首轮销售，市场反应炽热，另一粉岭的焦点盘日前亦开价，并以低市价推盘策略，在新盘市场连环推盘下，定必抢去部分二手的购买力，加上受到加息阴霾影响，部分买家入市态度趋向审慎。 而利嘉阁周末日十大指标屋苑累录5宗二手成交个案，较再上周末的9宗按周减少4宗或44%，连续八周处个位数字徘徊，其中新界区3个指标屋苑均录零成交。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录4宗成交，与上周末6宗比较，按周下跌逾三成，连续两周维持不足双位数水平。