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莱坊:零售销售疲弱对整体商舖租金构成进一步压力
莱坊发表最新《香港每月物业市场报告》,指出短期内香港零售业前景依然严峻,旅游业停顿预期将继续对本港零售市场造成严重影响,虽然政府推出电子消费券以刺激零售市道,但依赖访港旅客的零售商户仍面临巨大挑战,核心零售街舖的租金大幅下跌,预计零售租金将面临进一步压力。 写字楼市场方面,报告指出,香港岛整体甲级写字楼租金今年上半年录得0.7%的轻微跌幅,而在近期的租户搬迁来看,寻求优化或升级写字楼仍是九龙区的主要写字楼租赁趋势。 至于住宅市场,虽然销售活动在6月份放缓,但仍有录得创纪录豪宅交易。展望未来,莱坊预期若出入境管制和其他防疫限制进一步放宽,预计外派员工和内地投资者的需求将回归市场;憧憬随著疫情放缓,香港经济逐渐恢复正常,豪宅市场亦将复苏。
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