美银证券发表研究报告指出，市场或低估了疫情及内房增值服务收入放缓的影响，加上楼市政策较令发展商受惠，因此在步入中期业绩之际更看好内房股，而非物管股。 该行表示，考虑到开发商流动性持续紧张、季节性因素及疫情影响，预期应收账款问题在今年上半年未必可以解决，因此将物管商2022至2024年盈利预测平均下调 7.5%至9%，并将目标价平均下调7%。 美银预计，内地物管行业2022年盈利将增长12%，相对2021年的34%，升幅显著放缓。如果中国房地产市场持续改善，将较为看好有强大母企提供新增建筑面积的物管公司，包括中海物业(02669.HK)及保利物业(06049.HK)，目标价分别为11元及65元。另外亦看好碧桂园服务(06098.HK)，目标价降至50元，但继续对碧桂园(02007.HK)的流动性问题感到担忧；维持融创服务(01516.HK)及世茂服务(00873.HK)的「跑输大市」评级不变。