由信和置业(00083.HK)、嘉华国际(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作发展的日出康城「凯柏峰II」，上周六(9日)公布首张价单，推出138伙，扣除最高16%折扣优惠，折实价由636.88万元起至1,275.03万元，折实平均呎价约18,378元。项目昨日(10日)起接受认购登记，首日录近700张入票，超额逾4倍，预期将在短期内加推单位。 另外，佳宁娜(00126.HK)旗下佳宁娜地产与宏达控股合作的深水(土步)海坛街项目「佳悦」，周日首轮推售50伙，已售出当中20伙，套现逾8,458万元。 至于恒地(00012.HK)启德「THE HENLEY」，过去周末共录6宗成交，呎价达32,230元。 二手市场方面，中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交，较上周末仅1宗成交升7倍，惟交投集中于新界区，中原十大屋苑中有7个屋苑「零成交」。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰解释，主要由于前一个周末台风「暹芭」吹袭，成交基数较低所致。他指出，市况现已回复正常，近期新盘持续主导楼市，二手交投低位徘徊多时，陆续有业主面对现实减价，新界中小型单位业主率先软化减价。 美联15大屋苑过去周末录得9宗买卖成交，按周升3.5倍。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，将军澳新盘销售再度报捷，反映市场购买力仍然强劲，只是因为新盘选择多，购买力较集中于一手市场，令二手交投回落；但同时亦提升业主议价幅度，吸引部份买家出动寻宝，令二手睇楼量回升。 布少明相信，疫情反复，中港通关未有期，目前内需支持楼市，一手主导的格局未变，二手未来的成交须视乎一手的开价及推盘步伐，以及业主的取态，如「有价讲」，料二手交投有望回稳甚至上升。