《本地楼市》第一太平戴维斯:中资企业租赁需求放缓 第二季写字楼租金按季跌1.9%
第一太平戴维斯发表今年第二季香港写字楼租赁市场报告,指首次公开招股集资额大跌,以及持续的封关,导致中资企业的写字楼租赁需求有所放缓。报告指,第五波疫情逐渐受控,令更多上班族包括管理层重返工作岗位,第二季的续租及搬迁个案有所增加,6月空置率为9.9%,相比3月份空置率为9.8%,可见过去三个月空置率大致保持稳定。
然而,股市波动以及美国加快加息步伐,导致上半年的首次公开招股及二次上市集资额暴跌,打击中资企业在港的写字楼需求,尤其是在核心地区的租赁需求。与此同时,过去三至六个月支持写字楼需求的加密货币及新经济行业,不少公司在上半年亦大幅贬值,因此该行业对写字楼的租赁需求骤减,加上外围环境充斥大量变数,令第二季的写字楼租金按季续跌1.9%。
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