第五波疫情退却，本港楼市一二手市场交投持续转旺，刚过去「五一」周末长假期，新盘成交约为70宗，其中55伙来自恒地(00012.HK)奥运项目「利奥坊·壹隅」首轮销售。项目亦再加推18伙於本周四(5日)发售，折实价由约662.04万元至805.2万元，折实尺价23,303元至25,579元。 市况好转发展商加快推盘步伐，由信置(00083.HK)、嘉华(00173.HK)及中海外(00688.HK)合作发展之港铁(00066.HK)锦上路站项目第1A期「柏珑 I」上周五(4月29日)首轮销售即日沽清388伙，发展商周末加推两张新价单，涉项目余下327伙，安排於明日(4日)发售，有关单位折实价由645.03万元至1,490.66万元，折实尺价介乎17,218至20,915元。 第二轮销售将於今日(3日)截票，截至昨日(2日)下午8时，累收逾6,300票，超购逾18倍。信置营业部集团联席董事田兆源表示，项目第1B期「柏珑II」已获批预售楼花同意书。 另外，恒地启德「The Henley II」将於今日首轮销售98伙，项目昨晚截收约440票。至於同系旺角「利奥坊·壹隅」早前已上载销售安排，加推18伙於本周四发售，面积264至328方尺，折实价662.04万元至805.2万元，折实尺价23,303元至25,579元。 二手方面，中原地产十大屋苑周末录得15宗成交，较上周末17宗，下跌11.8%，但成交量仍是连续7个周末达双位数水平，三日五一假期内十大屋苑共录约18宗成交，总结4月，十大屋苑共录约321宗成交，较3月升23.9%，成交量创去年7月录330宗以来9个月新高。 美联物业分行统计，五一劳动节三日长假(4月30至5月2日)10大蓝筹屋苑合共录得约24宗买卖成交，而刚过去的周末(4月30日至5月1日)10大蓝筹屋苑合共录得约21宗买卖成交，按周无升跌，已经连续七周维持20宗以上水平。若按15大屋苑计算，三天长假录约29宗成交，周末2天共录得约26宗买卖成交，较上周末增加1宗或升约4%。 至於利嘉阁过去的周末日十大指标屋苑累录9宗二手成交个案，与上周末的17宗按周减少47%；劳动节三日假期十大指标屋苑则合共录得13宗买卖。而香港置业十大二手指标蓝筹屋苑於过去三日长假期共录19宗成交；单计周末两日则录得约18宗成交，较上周末的14宗上升28%，连续七周末录得双位数水平。(ek/u) ~