旭辉(00884.HK):回购债券后若有剩余资金可派特别息 冀2023年毛利率恢复增长
旭辉控股(00884.HK)去年纯利76.13亿元人民币,按年跌5.2%;派末期息5.7分,另外董事会建议发行红股,基准为公司股东每持有100股现有股份获发4股红股。主席林中认为,今年集团首创「现金+红股」派息,是因为需要增强股本、以抵御行业不确定性,集团认为公司股价被严重低估,相信派红股会为股东未来带来巨大收益,集团希望将资金用于回购债券、降低负债,集团希望未来维持约35%的派息比率,回购债券后若有剩余资金,可以派特别息。
副总裁兼首席财务官杨欣表示,行业毛利率呈跌势,部分是因为行业上一轮扩张进取、限价对行业构成制衡,不过今年年初很多城市的集中供地中,地价为开发商带来合理利润率,而且大部分同业趋于理性、投地时以赚钱而非扩张为目的,集团希望在2023年毛利率恢复增长。
集团本月与平安银行(000001.SZ)上海分行订立战略合作协议,平安银行将就集团的地产并购业务授予50亿元人民币融资额度。杨欣表示,接下来会和不同合作银行签订并购额度贷款,因为这类贷款不计算在「两集中」和「三道红线」有息负债额度,因此未来会积极拓展相关贷款。他指,过去半年海外内房债券价格波动非常大,除了企业和行业基本面,不少是被不实信息影响,随著上个星期六个部委明确管控不实消息,加上不少房企股东和管理层回购,包括集团本身,海内外内房债券价格逐步回归理性。
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