新世界发展(00017.HK)执行副主席兼行政总裁郑志刚在中期业绩记者会上表示，受累第五波疫情等不明朗因素影响，本港楼市今年上半年成交料会减少，不过楼市在过去两年疫情期间表现一直平稳，去年楼价仍有3.3%升幅，相信市场刚性需求强劲，加息的影响亦是心理多于实际，预期疫情退却后需求将能够刺激市场，估计楼价下半年会有约5%至10%升幅。 他指，集团今年将有三个启德合作住宅项目推出，涉约3,300伙，其后也会推出港铁(00066.HK)黄竹坑站第五期住宅项目，会因应市场变化逐步将项目推出，预期不会被疫情打乱部署，维持2022财年本港物业销售目标100亿元不变。 郑志刚又提到，内地监管当局对发展商推出三条红线政策后，部分发展商面临财政压力，但集团的机会反而增多，更容易获得平价及毛利高的项目，今财年内地物业销售目标也保持200亿元人民币。 他称集团会继续出售非核心资产套现资金，现时集团手头现金及可动用资金达1,000亿元，会预留200亿元买地。