瑞银发表报告指，其年度投资意向调查有两个主要发现，包括内地专业人士对香港住宅物业的看法比香港人更为正面，主因他们的负担能力更高(较香港人高120%)，此对本港地产行业有利。然而，由于内地对资本外流的严格控制，加上经济增长放缓，该行对有关人士近期对行业的贡献持审慎态度。 该行又认为，持续的人口外流、美联储可能加息，及更高的预售供应(增长51%)，或会进一步对今年的楼价带来压力，预期本港今年住宅楼价将下跌5%。另一方面，瑞银惊讶置业人士并不担心住屋供应增加，相信是因近年的供应增长有限。不过，该行看法更加谨慎，指注意到本港农田转换加速，以及政府改善协调以增加新楼落成。 瑞银重申对恒地(00012.HK)及信置(00083.HK)股份的「沽售」评级，恒地目标价由26.3元升至28.6元，信置目标价则维持9元。至于新地(00016.HK)及新世界(00017.HK)评级均由「买入」降至「中性」，新地目标价由130.4元下调至100元，新世界目标价则由42.1元调低至30.1元。而长实集团(01113.HK)评级由「沽售」上调至「中性」，目标价由35.1元升至52元。 发展商中，该行喜好顺序依次为新地、新世界、长实、九仓(00004.HK)、嘉里(00683.HK)、信置及恒地。收租股喜好顺序则为领展(00823.HK)、恒隆地产(00101.HK)、太古地产(01972.HK)、九仓置业(01997.HK)、希慎兴业(00014.HK)及冠君产业信托(02778.HK)。