格隆汇12月23日丨拓尔思(300229.SZ)公布，为提高管理效率，提升企业形象，促进募集资金投资项目顺利实施，公司向北京金隅创新科技孵化器有限公司(“金隅创新”或“出卖人”)购买位于中关村西三旗(金隅)科技园项目中的T5研发设计楼地上1-7层(“交易标的”或“该楼宇”)，土地用途为研发设计，暂估地上建筑面积11235.4平方米(最终以实测面积为准)，交易总金额为人民币426,945,200元(根据实测建筑面积及上述建筑面积单价对房价款进行据实结算，多退少补)，其中利用自有资金人民币202,213,200.00元，利用向不特定对象发行可转换公司债券募集资金人民币224,732,000元。

此次公司购买房产主要目的在于构建起与未来经营发展战略相适配、能够满足向不特定对象发行可转换公司债券募集资金投资项目建设要求的条件完善、整体集中、可由公司统一规划的办公场所，以提升办公、研发、运营和营销条件，充分满足公司未来加速发展的迫切需要。