渣打发表报告指，中国房地产信贷条件或将触底回升，预计明年房地产贷款增长将温和回升，融资环境改善有望缓解房地产投资对经济的拖累，但房企表现将呈现分化。 报告预计，中国未来几个季房地产行业信贷环境将逐步改善。第三季房地产贷款按年增速大幅下滑至约5%，占全部新增贷款比重降至约15%。参照历史经验来看，预计房地产贷款增速进一步下行空间有限。今年9月以来，金融监管部门开始鼓励银行业金融机构加快个人住房贷款审批进度，加大对优质房企贷款发放力度，释放出楼市政策边际放松的信号。 报告指，按照房地产贷款集中度管理制度的指标，测算房地产贷款占各项新增贷款比重的适宜区间在25%至30%之间。假设到2022年中，新增房地产贷款占比达到25%，该行预计2022年底房地产贷款增长将加速至10%左右。房企其他融资管道亦显露出放松迹象，考虑到房企到位资金与房地产开发投资之间的密切相关关系，融资环境改善应有助於2022年一季度後房地产投资企稳。