格隆汇11月15日丨越秀房产信托基金(0405.HK)就10月24日公布拟以78亿元向越秀地产(0123.HK)收购座落在广州天河CBD核心区珠江新城的越秀金融大厦，于11月12日发出通函上载至香港联交所网站及寄发予基金单位持有人。该收购有待于2021年12月6日上午10:30于香港诺富特世纪酒店举行的基金单位持有人特别大会上获独立基金单位持有人批准通过。收购完成后，越秀房产基金预计成为香港和新加坡上市房产基金中持有最大估值中国内地资产组合的基金。根据越秀金融大厦截至2021年6月30日止6个月产生的收入，将使得越秀房产基金的收入增长约24%。同时此次越秀金融大厦成交价仅为人民币45,829元/平米，显著低于近期珠江新城可比交易“珠光谭村项目”人民币61,500元/平米的成交价，意味着收购事项对越秀房产基金组合资本增值及估值提升具备一定潜力；疫情下表现较为稳定的写字楼业态的建筑面积占比亦将从收购前的68%提高至73%；而组合中物业的平均楼龄由14.2年降低至13.4年。收购完成后，管理人拟向在特别分派记录日期(即2021年12月9日)名列基金单位持有人名册的基金单位持有人宣派特别分派金额约为人民币8500万元，或每个基金单位人民币0.0255元。