格隆汇11月12日丨延续昨日上涨态势，港股内房股今早开盘继续上涨。其中，龙光集团和龙湖集团涨超5%领涨，华润置地和世茂集团涨超4%，融创中国、富力地产、旭辉控股和正荣地产涨超2%。11月10日，中国人民银行发布的数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。经济日报发文称，市场上出现了“放松调控”甚至“宽信用”的猜测。实际上，无需过度解读10月个人住房贷款增加。这是对此前部分地区、部分银行房贷从紧的适度调整，其目的是保障刚需、满足居民合理购房需求，进而稳定市场预期。房地产信贷平稳有序投放不会变，房地产市场平稳健康发展不会变。另外，首创证券也表示，近期板块大涨主要源自地产融资边际宽松，结合近两日的股价走势看，四季度地产板块大概率能取得超额收益。但从地产行业基本面看，目前整体盈利下降趋势仍在延续，预计房企销售单月负增长态势短期内无法扭转，住宅市场观望情绪可能仍然较浓。