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《大行报告》花旗:恒地(00012.HK)夺中环新海滨地 管理层着眼长期资本增值
花旗发表研究报告,指恒基地产(00012.HK)以508亿元夺得中环海滨商用地,造价符市场预期,交易作价反映楼面尺价约3.15万元。管理层着眼长期资本增值,但相信投资者或有负面看法,因增加利息负担,影响派息前景;邻近国际金融中心(IFC)及置地广场,在吸纳奢侈品零售租户面对高度竞争;以及发展周期长,预期一、二期项目分别於2027及2032年落成,予恒地目标价39.6元,评级「买入」。
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