里昂发表报告表示，上周在投资者论坛上与数间内银代表进行交流，投资者均关注内房信贷风险趋升，而内银代表对相关资产质素的前景均抱较乐观的态度，该行指上市银行早已用谨慎态度去处理房地产开发商信贷，并实施了「白名单」及项目主要集中在一及二线城市，料内银受到高杠杆发展商的风险敞口有限。 该行引述内银代表透露，过去几年已早作相关拨备，截至今年6月内银系统的拨备相关总额为5.4万亿元人民币，指抵押贷款风险较低，相关贷款额相对价值比率较低。该行认为，防范系统性风险仍然是内地政策制定者的底线，料当局有足够的工具来确保有序的去风险过程。在溢出风险上升的情况下，该行预计监管机构将微调房地产融资政策。 里昂指，内房行业的内外均出现溢出效应，今年8月份全国房地产销售按年下降两位数字，许多开发商已转向保守。过去一个月土地拍卖失败个案增加，对地方政府收入和债务发行构成压力。从此看来，内地政府介入的可能性越来越大。由於银行近一半的贷款账簿与房地产有关，该行相信政策制定者将采取必要措施防范系统性风险。在政策工具中，流动性注入(如降准)可能会被采用，而监管机构可能会微调房地产融资政策。 该行料农行(01288.HK)、中行(03988.HK)、建行(00939.HK)及工行(01398.HK)、招行(03968.HK)旗下内房行业企业贷款於总体贷款占比各为5.2%、4.4%、4.1%、3.7%、6.4%；该行料民生银行(01988.HK)及平安银行(000001.SZ)旗下内房行业企业贷款於总体贷款占比分别为10.3%及10.1%，而行业平均占比5%。