格隆汇9月9日丨建发国际集团(01908.HK)发布公吿，于2021年9月9日，公司的间接全资附属公司益悦及厦门兆翊蓉与建发房产订立长沙兆祥股权转让协议，据此，建发房产同意出售，而益悦及厦门兆翊蓉则同意分别购入长沙兆祥的85%及5%股权。长沙兆祥股权转让协议的现金代价为人民币零元。益悦及厦门兆翊蓉须按照将于长沙兆祥持有的股权比例偿还建发房产先前垫付予长沙兆祥的股东贷款（本金及利息）约人民币8.09亿元。

同日，公司的间接全资附属公司上海盛高及厦门兆翊蓉与建发房产及厦门利源订立厦门兆鼎珑股权转让协议，据此，建发房产及厦门利源同意出售，而上海盛高及厦门兆翊蓉则同意分别购入厦门兆鼎珑的95%及5%股权。厦门兆鼎珑股权转让协议的现金代价为人民币零元。上海盛高及厦门兆翊蓉按照各自将于厦门兆鼎珑持有的股权比例偿还建发房产先前垫付予厦门兆鼎珑的股东贷款（本金及利息）约人民币6.37亿元。

于本公吿日期，长沙兆祥仍未开展任何业务。长沙土地为长沙兆祥所持有的主要资产。长沙土地位于中国湖南省长沙市雨花区武广片区雨花大道以西、平阳路以东及长托路以南的高铁新城，占地面积约为143,250.97平方米，预计计容建筑面积不超过约372,000平方米，土地用途为商业、住宅及体育用地，长沙土地的土地使用权出让年限分别为商业用地40年、住宅用地70年及体育用地50年。

于本公吿日期，厦门兆鼎珑仍未开展任何业务。上海土地为厦门兆鼎珑间接持有的主要资产。上海土地位于中国上海崇明区陈家镇朱雀路以西、柳兰路以东、朱雀河（琵琶河）以北及翠鸟路以南CMS15–0305单元14A–01地块20024街道0007街坊，占地面积约为43,008.5平方米，预计计容建筑面积不超过约43,438.59平方米，土地用途为住宅用地。上海土地的土地使用权出让年限为住宅用地70年。

公司表示，鉴于(i)长沙土地及上海土地的地段良好，周边配套齐全，具备较大开发潜力；及(ii)该等股权转让协议项下拟进行交易可进一步扩大集团的土地储备规模及提升集团在中国房地产市场的知名度，董事认为订立长沙兆祥股权转让协议及厦门兆鼎珑股权转让协议各自有利于拓展集团的房地产开发业务，而长沙兆祥股权转让协议及厦门兆鼎珑股权转让协议各自的条款均为公平合理的正常商业条款，并符合公司及股东整体利益。