高盛:9月首周内房销售下跌 首选润地世茂服务等
高盛发表研究报吿指,9月首周,内房销售按周下跌,在该行所覆盖的股份中,世茂集团(0813.HK)和金地集团表现最强劲。 该行首选分别为宝龙地产(目标价11港元)、华润置地(目标价47.3港元)、宝龙商业(目标价42港元)、世茂服务(目标价37港元),及旭辉永升服务(目标价25港元)。
高盛指,于9月首周,36个城市一手建筑面积按周下降12%,按年下降19%,较今年8月的平均水平低14%。 其中,中西部表现按周优于大市,以长沙与武汉表现最佳。 二手建筑面积方面,10个城市的按周下降6%,较今年8月的平均水平低4%,当中,按周下跌主要出现在南宁、苏州和厦门。
报吿提及内房库存按周下跌1%,按年跌1.8%,库存减少主要出现在杭州、上海和厦门。 土地成交量下跌按周24%,价值按周下降78%。 十大城市的平均土地销售为20亿元人民币,以嘉兴和东莞表现最佳。 中原经理人扩散指数5大城市均值按周升1.5个百分点,显示预期二级价格升值良好;卖家要价指数(CAl)按周下跌1.2个百分点。
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