格隆汇8月31日丨恒大物业(06666.HK)公布中期业绩，截至2021年6月30日止6个月，营业收入约人民币78.73亿元，同比增长约68.3%；期内毛利润约人民币29.39亿元，同比增长约68.7%，期内股东应占利润约人民币19.35亿元，同比增长约68.6%，基本每股收益为人民币0.18元。

集团收入主要来自三项业务板块：(i)物业管理服务；(ii)社区增值服务；及(iii)非业主增值服务。

物业管理服务

期内，物业管理服务收入约人民币47.57亿元(其中独立第三方开发商开发的项目物业管理服务收入约人民币9.37亿元)，同比增长约68.4%，占总收入比约60.4%。

总在管面积由2020年同期约2.54亿平方米增至约4.50亿平方米，其中，第三方开发物业在管面积同比增加137倍至1.38亿平方米，主要归于(i)加速市场拓展，吸纳优质标的，涵盖住宅、商写、产业园、城市公共建筑及城市服务等多元业态，管理面积稳步增长；(ii)集团储备面积于期内转化为在管面积所致。

社区增值服务

期内，社区增值服务收入约人民币11.39亿元，同比增长约83.1%，占总收入比约14.5%。社区增值服务收入增加主要由于：社区经营服务方面收入约人民币5.01亿元，同比增长约21.0%。社区资产管理方面收入约人民币4.68亿元，同比增长约181.8%。社区生活服务方面收入约人民币1.70亿元，同比增长约304.5%。

随着管理规模及服务户数快速增长，集团不断从广度与深度两个方面持续丰富增值服务业务类型，提高项目覆盖度，规模效益日趋凸显；集团持续规范业务开展形式，各项业务模式趋于成熟，房产服务、家装美居等业务业绩大幅增长；此外，集团持续挖掘业主需求，不断创新增值服务内容，如全面开展保险经纪业务。

非业主增值服务

期内，非业主增值服务收入约人民币19.78亿元，同比增长约60.6%，占总收入比约25.1%。非业主增值服务收入增加主要归于开盘项目数量增加、项目稳定交付及交易协助需求增加，前期物业管理服务、交付前服务、维修和保养服务及物业交易协助服务等业务稳定增长。