2021年中期业绩重点：● 期内收益按年增加34.8%至约人民币300.654亿元。● 期内毛利按年增加23.1%至约人民币92.780亿元，期内毛利率为30.9%。● 期内溢利增加30.5%至约人民币30.791亿元。● 公司拥有人应占溢利按年增加8.5%至约人民币30.029亿元。● 合约销售增加77.2%至约人民币638.54亿元。● 于2021年6月30日，净负债比率1下降至93.7%、现金短债比为1.53，以及剔除预收账款的资产负债率3下降至69.9%，"三条红线"提前全部达标。● 于2021年6月30日的现金及银行存款较2020年12月31日增加3.4%至约人民币487.359亿元。●董事会建议派付中期股息每股4港仙。

于2021年8月25日晚间，建基于深圳及以深耕粤港澳大湾区为战略核心的中国综合房地产企业–佳兆业集团控股有限公司("佳兆业"或"集团"；股份代号：1638)公布其截至2021年6月30日止六个月("期内")的中期业绩。

数字营销助力销售去化

● 在线成交同比增长124%。

● 成立数字营销事业部，在抖音、微信视频号等平台搭建新媒体矩阵，以短视频、直播等方式与年轻购房客群互动，拓展诚意客户。

● 推出"佳兆业京东房产旗舰店"，联动全新微信小程序"置业佳"，为客户提供更便捷的在线看房购房服务。

通过多元化渠道补充土地储备，继续深化大湾区布局

● 本年度集团于全国范围合共获得15幅地块，应占计容建筑面积约为2.46百万平方米。

● 土地收购权益代价约人民币25,215百万元。

● 按收购土地权益代价计，大湾区占整体新增土地的63%。

● 集团于全国51个城市合共拥有233个房地产项目，土地储备达约3,110万平方米；其中大湾区土地储备约1923万平方米，占集团整体土地储备的61.8%。

● 大湾区城市中，深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的35.3%。

城市更新转化支持优质低成本土储补充

● 期内集团成功转化位于深圳、广州、湛江的3个城市更新项目，转化可售面积约112.5万平方米，转化可售货值约人民币727亿元。

● 按期内新增土地的权益代价来计，通过城市更新供应的土地占本集团整体的土地供应的约41.3%，这为集团补充低成本的土地储备提供了重要的渠道。

● 截至2021年6月30日，佳兆业仍有逾213个城市更新项目尚未纳入集团的土地储备，占地面积约5,370万平方米。其中，新增项目15个，大部分位于大湾区。

● 集团城市更新团队亦将继续物色全国范围内适宜布局的城市，探索城市更新更多模式，寻求更多发展机遇。

"三条红线"提前全部达标

● 推行"以收定支、先收后支、收大于支"，增强各业务单元的资金统筹能力和自我造血能力，严控负债规模，优化资本结构。

● 于2021年6月30日，集团现金及银行存款(包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金)达人民币487亿元。?本集团扣除预收账款(包括合同负债)的资产负债率下降至69.9%；净负债率降低至93.7%，现金短债比(剔除受限制现金)则维持稳定于1.53倍，反映于集团的流动性充裕。

中国房地产行业近年来最大规模的交换及新发交易

● 境内市场：发行多种ABS和ABN资产支持专项计划，以及长租公司债，发行金额合计人民币18.37亿，较去年同期大幅增长。

● 境外市场：积极债务管理有效的降低其融资壁垒及优债券化收益率曲线。

● 就2024年六月到期的30亿美元优先票据完成交换及要约收购并发行5亿美元2025年11月到期优先票据。

● 增发四笔美元优先票据，亦通过现金要约收购、二级市场回购等方式，全期偿还19亿美元优先票据。

● 完成近年首度供股，集资逾25亿港元。

● 境外国际评级机构穆迪投资者服务公司、标准普尔评级及惠誉国际评级给予集团"B1"、"B"及"B"的发行人评级，展望均为“”稳定“”。

● 境内中诚信国际、联合资信及大公国际分别给予集团及佳兆业(深圳)"AA+"的主体评级。

● 发行一笔3亿美元五年期可持续发展优先票据，有助于延长整体债务久期及降低短期还款压力。

ESG承担

● 发布2020年度可持续发展报吿，为首次独立发布可持续发展报吿。

● 全球着名指数编制公司MSCI给予集团"BB"的ESG评级。

● ESG评级及研究公司Sustainalytics给予集团18.7分的"低风险"评价，此得分在房地产行业处绝对领先地位。

● 以可持续发展融资推动绿色及具社会意义的项目，为环境、社会及企业管治方面可持续发展作出贡献。

高品质人居产品

● 获得柏林设计奖、红点设计奖在内的15项国内外设计大奖。

展望未来，集团主席兼执行董事郭英成先生表示："预计全球主要经济体将由衰退转为弱复苏态势，中国全年通胀可控，货币政策操作更加谨慎，经济将逐步稳定复苏。中央坚持'房住不炒'的定位，通过实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展，有利于降低行业风险，优化行业竞争格局。佳兆业集团将继续准确把握地产行业发展周期，加快现有城市更新项目的转化，为公司发展贡献优质高利润的项目，同时实施审慎的拿地策略，通过合作开发，实现优势互补，降低投资风险，减少土地支出。在销售端，公司将继续加强销售回款，通过线上线下联动销售，加速去化。在运营端，公司将进一步提升运营标准，持续做好产品研发和成本控制，加大科技创新，提升产品溢价能力。在融资端，公司将持续积极扩展融资渠道，持续优化债务结构及降低融资成本。集团对于中国房地产行业的中长期发展依然持积极乐观态度。一是城镇化进程每年带来新增的人口住房需求红利；二是随着消费升级、三孩政策推行，将持续带来消费升级需求；三是佳兆业集团深耕大湾区，将持续分享大湾区及深圳先行示范区的政策红利。集团作为城市更新领域的领先者，将获得更为充足的战略发展优势，做到规模与利润兼顾，稳步发展。"