世邦魏理仕:全年写字楼租金料录一成跌幅 IPO助中环区需求
世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平在记者会表示,本港写字楼租赁上半年录近200万尺,但净吸纳量仍为负60万尺,故相信全年转正数较难,因目前扩张需求较小,不过空置率或有改善,料在约10%徘徊,全年租金预期跌10%。
香港顾问及交易服务-办公楼部执董兼主管冯慧诗指,虽然本港在家工作安排对比欧美地区影响较少,但仍有公司正在或考虑长远实行,令企业对写字楼需求增长放慢。
她指,部份金融机构已经搬迁至九龙东的後勤部门难回到中环,甚至会有更多考虑将其他部门迁往九龙东。不过因近期因租金回落,中环租务见改善,有更多中环区内同区搬迁个案,同时新上市企业亦有望填补中环写字楼的空置率。
另外,她又指,现时租客在考虑租务时,会更多考虑写字楼的卫生配套,例如消毒和清洁次数等。(ic/k)
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