疫情下企业对地产的需求改变，加上现时租金水平已跌至可负担水平，令更多租户选择搬迁至优质写字楼，例如外卖平台Foodpanda承租铜锣湾时代广场两层楼面，建筑面积约3.9万平方呎。

中环近月的租赁交投量亦见改善，区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。月内较瞩目的租赁成交为灵活办公空间营运商-德事商务中心承租中环友邦金融中心全层，涉及租用面积1.58万平方呎。

由于普遍业主均愿意调低租金以吸引新租户，5月整体甲级写字楼租金仍按月下跌1.4%。然而，值得注意的是，个别出租率较高的写字楼录得租金增长。主要分区市场中以尖沙咀租金跌幅最大，中环写字楼租金相对抗跌力较高。

该行香港租赁业务主管鲍雅历表示，企业对香港经济逐渐恢复信心，租户于过去数月开始愿意作出地产决定。该行相信写字楼租赁市场最差的时刻已经过去，下半年主要商业区租金跌幅料趋缓和。