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郭思治: 越秀服务(06626.HK)去年纯利倍增 净利润率大幅提升
香港股票分析师协会副主席郭思治称,越秀服务集团(06626.HK)是中国领先复合型物业管理公司,集团於2021年在物业服务百强企业中排名第16位,截至2020年年底,集团的总在管面积为32.6百万平方米,在管物业数量为215个,在管面积中有96.1%的物业位於一线、新一线和二线城市。越秀地产(00123.HK)(02934.HK)是大湾区领先的房地产发展商,拥有湾中、湾东、湾西、轨道交通四大平台公司,全面深耕大湾区房地产发展业务。越秀集团是广州市国资委全资控股的第二大国有产业集团。广州地铁於2021年2月入股越秀服务,成为战略投资者,持股约8.1%(於全球发售前)。

集团於2020年年度,收入达11.68亿元人民币,按年增约三成,其中8.11亿元人民币来自非商业物业管理及增值服务,3.57亿元人民币来自商业物业管理及运营服务。2020年纯利约2.04亿元人民币,按年增1.19倍,若与2018年相比更加大增逾3.31倍。净利润率由截至2018年的6.2%,大幅增加至2020年的17.4%,整体毛利率则由2018年的25.9%上升至2020年的34.5%,两者均领先物业服务百强企业的平均表现。

基石投资者同意认购总额最多7.772亿港元的发售股份数目。基石投资者长期持有看好越秀服务,有利越秀服务上市後的股价表现。投资者在公开招股时不妨多加关注。

(笔者为证监会持牌人)~

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