格隆汇6月16日丨辉煌科技(08159.HK)公吿，于2021年6月16日，辉煌电子及目标公司东莞亚联科技电子有限公司(均为公司间接全资附属公司)与买方订立该协议，据此，辉煌电子已有条件同意出售，而买方已有条件同意购买目标公司东莞亚联科技电子有限公司的全部股权，代价为人民币1.01亿元。出售事项完成后，目标公司将不再为公司的附属公司。

于2021年6月16日，目标公司(作为出租人)及东莞辉煌(作为承租人)订立租赁，据此，东莞辉煌有条件地同意自目标公司租赁及目标公司有条件地同意向东莞辉煌出租厂房及宿舍A，自完成日期起计为期5年，每月租金为人民币35.78万元，用于开展制造及组装电子产品等业务。

目标公司为一间于中国注册成立的有限公司，由公司的间接全资附属公司辉煌电子全资拥有。目标公司主要从事制造主要用于电脑及周边产品的接驳产品。

集团一直设法增加该等土地的价值，该等土地为目标公司的主要资产，其未得到充分利用，与塘厦镇近年来通过拍卖出售的其他土地相比，该等土地的地积比率较低。

此外，得益于地方政府出台政策鼓励该等土地所在塘厦工业区的项目开发，多年来塘厦土地物业的售价不断上涨。董事亦了解到，该等土地周边的工业设施已逐步拆除并发展为住宅物业。尽管该等土地最初被指定作工业用途，但因地方政府城市规划政策的潜在变化，该等土地的未来用途仍存在不确定性。

因此，董事认为，集团投入资源进一步开发该等土地作经营用途可能存在风险。有监于此，董事认为，出售事项为集团变现该等土地价值的良机。于完成后，目标公司将不再为公司附属公司，而公司将不可再使用土地及建于其上的设施进行运营，因此根据2021年6月16日的协议透过东莞辉煌订立租赁。

董事认为，租赁项下的回租安排将使集团能够在确定国内及╱或海外制造基地的过程中维持其日常运营，并降低搬迁成。倘集团获悉当地政府的城市规划政策有任何潜在变动，而可能影响集团根据租赁合法使用厂房及宿舍A的权利时，集团将寻求其他替代方案并考虑与目标公司协商终止租赁(如必要)。