数据显示，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18,608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。有的甚至更高，而且涨速很快。据海南省统计部门数据显示，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29,343元，按年下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。

县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。报道引述专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造「新房稀缺」印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。在这轮房价上涨中，成交热度「下沉」带来楼市调控「下沉」，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。

专家认为，考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手「降温」，而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市，宜理性看待房价合理上涨。同时，可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模，提升其在区域的辐射能力。