报告称，以建立经常性收入及增加获得土储渠道而言，料内地商场成为发展商结构增长动力。商场管理良性循环及轻资产模式解释为何商场经理快速扩大市占，料利好润地、华润万象生活及龙湖。

瑞银表示，由於融资成本较低及良好往绩，香港发展商在内地经营商场有优势。它们受惠於内地资产奢侈品回归故事，但亦受累於本港零售物业的一些永久流失，特别是海南免税区。该行料趋势利好恒隆地产、九仓(00004.HK)及太古地产(01972.HK)，但利淡新地(00016.HK)及九仓置业(01997.HK)。

该行称，内地发展商现估值相当於今年预测市盈率5倍，低於近年五年平均值的6倍；同时内地物业经理股现估值相当於明年预测市盈率19倍，与近期两年均值相若。该行上调龙湖投资评级由「中性」升至「买入」，目标价升21%至55.5元，并上调2021至2023年盈测介乎2%至8%；另上调越秀地产投资评级由「中性」升至「买入」，目标价大升50%至2.4元。详见另表。