美聯:希慎有份投得銅鑼灣商業地 料可起最大協同效應
銅鑼灣加路連山道商業地王由希慎(00014.HK)夥華懋以197.78億元投得,美聯測量師行董事林子彬表示,地皮中標價遠高於市場預期,反映發展商對商廈前景相當具信心,而且由「區內大地主」希慎再夥拍華懋奪得該幅優質商業地皮,料在項目發展上可產生最大的協同效應,並將會成為區內新地標商廈項目。
林子彬指出,項目規模及投資額龐大,樓面面積高逾100萬平方呎,並曾有市場人士擔心地皮有流標風險,結果項目以遠高於市場預期價批出,故將會對商廈市道注入強心針,亦是發展商為區內後市投入信心一票。另外,項目需預留部分樓面作公共設施,同時亦要提供125個公眾停車位,及有部分保育的要求,以及不可拆售,故料用作長線投資。
他補充,銅鑼灣一帶商廈項目中,希慎的市場份額龐大,而是次出價亦有「志在必得」的決心。事實上,項目日後可興建天橋及設施等接駁至鄰近商廈,故在項目發展的經濟效益及協同效應上均具有相當優勢。是次商業地皮的造價可以成為一個新指標,有利刺激商廈市道,亦可作為日後中環商業地王地價參考。
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。