林子彬预期，是次转作住宅用途的启德商业地中，其中3幅会於於跑道地段，部份享有维港景，属区内罕有的优质地皮，相信会受到发展商欢迎。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，预算案公布新财年卖地计划的住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计下财年的潜在土地供应可供兴建约16,500个单位，比起本财年15,730个仅轻微增加约5%。

更重要的是，潜在土地供应不会於年内悉数售出。以过往十年平均售出率近七成计算，新财年卖地计划最终可提供约11,500个单位；即使以八成计算，最终亦是约13,000个单位左右，与本财年卖地计划12,900个单位相若。相信短期供应难大幅增加，对楼价有支持作用。

事实上，近年卖地计划发展商可吸纳的土地供应明显减少，未来落成量的预测亦可见一斑。今日公布的财政预算案中，估计未来五年(2021年至2025年)私人住宅单位每年平均落成量超过18,000个，较过去五年的平均数增加约5%。不过，若与去年财政预算案公布估计未来五年(2020年至2024年)平均每年落成量约为19,600个相比已见减少。若与近五年作比较，亦见下调趋势。若未来卖地供应持续低企，相信未来落成量将会进一步下跌。