第一太平戴维斯：本港写字楼第三季度租金跌幅放缓至3.4%
阿思达克 10-07 13:22
房地产顾问第一太平戴维斯发布第三季香港写字楼租赁报告指，第三季度整体租金下跌3.4%，跌幅较上季的3.8%放缓。港岛租金在第三季度下跌5.8%，其中，由於承接量大幅下滑，中环、湾仔／铜锣湾及港岛东的租金分别下跌5.0%、6.6%及4.2%。九龙租金微跌1.3%，其中，尖沙咀及九龙东的租金分别下跌2.3%及0.3%。九龙西的租金於季内持平。港岛各区跌幅较上季扩大，九龙各区跌幅则较上季收窄。显而易见，租户优先考虑成本多於写字楼位置，而由於九龙的写字楼空间供应量较大，租户纷纷把握机会承租。
整体空置率由2020年6月的6.02%（355万净平方尺），急升至2020年9月的6.82%（403万净平方尺）。中环及湾仔／铜锣湾的空置率由第二季度末的5.6%及6.3%，分别上升至6.8%及7.2%。港岛东空置率虽然由2020年6月的1.9%上升至2.4%，但仍是空置率最低的子市场。
第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民指，本港营商环境未见明朗，加上企业有意尽量削减成本及缩减规模，租赁市场受多项因素叠加影响。长远而言，工作模式或会出现更深层变化，但这变化并非绝对。
关注uSMART
在 Facebook， Twitter ，Instagram 和 YouTube 追踪我们，查看更多实时财经市场信息。想和全球志同道合的人交流和发现投资的乐趣？加入 uSMART投资群 并分享您的独特观点！立刻扫描下载uSMART APP！
重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确，但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性，并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估，并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考，并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险，证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力，如有需要请咨询独立专业意见。
客服专线︰ +852 3018 4526
交易日︰全日24小时 | 非交易日：9:00-18:00
