美联信心指数按周跌1.1%
「美联信心指数」(MCI)最新指数报56.1点,按周跌0.6点,跌幅约1.1%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,美联信心指数呈窄幅上落现象,反映减价盘数目保持稳定。而在第三波肺炎疫情受控後,发展商的推盘步伐有所加快,继前一周末共售出约260个新盘单位,新盘交投於上周末进一步上升至逾300宗。新盘销情畅旺,反映需求依然强劲,二手减价盘没有大增,信心指数未见大幅回落。若疫情持续缓和,料信心指数靠稳後有望逐渐靠近指数平均值,料楼价走势可保持平稳。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,在全港三区之中,新界区减价盘占比较高,而全港减价盘占比最多的头三个地区依次为荃湾、(鱼则)鱼涌及天水围,荃湾已连续2周位列首位。
若以单位面积划分,是次减价盘集中於面积介乎431至752平方尺的B类单位,而其次则分别为面积介乎753至1,075平方尺的C类单位,反映是次减价盘以中小型单位为主。至於其余面积单位的减价盘数目则较低,当中以面积大於1,721平方尺的E类单位录得最少减价盘。
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