《大行報告》美銀證券:港地產股面臨不明朗因素 降恆基地產及新世界發展評級
美銀證券發表報告表示,「港版國安法」審議引發不確定性,加上本港社會再度動盪令市場憂慮增加,又指即使過去周末新盤銷售反應理想,惟難以估計外圍市場對國安法的反應,至於該法例的細節未明,新法律頒布亦可能需要幾個月的時間,因此表明不確定性的時間較長。
該行指,下調本地地產股平均目標價9%,以反映其面對較大風險;至於相對於1998年地產股及2008年收租股之資產淨值折讓低位,現價仍有28%的下行空間,因此偏好於本港業務以外擁有較強執行力的地產股,或以本地消費為主的中檔收租股。
該行首選長實集團(01113.HK)及恆隆地產(00101.HK),則降恆基地產(00012.HK)及新世界發展(00017.HK)評級,分別由「中性」降至「跑輸大市」,以及由「買入」降至「中性」評級,將新世界目標價由10.8元降至9元,將恆地目標價由34.4元降至29元。(sw/W)~
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