您正在浏览的是香港网站,香港证监会BJA907号,投资有风险,交易需谨慎
華坊諮詢料鴨(月利)洲海旁道住宅地估值11.8億至12.2億元
阿思達克 05-20 09:49
華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示,鴨(月利)洲海旁道中型住宅地(鴨(月利)洲內地段第137號)將於本周五(22日)截標,地盤佔地約12,150平方呎,最高可建住宅樓面88,281平方呎,而商業用途的樓面面積則按照賣地條件中的相關條件計算,降低每呎住宅樓面可換取約1.9呎的商業樓面。

該地皮毗鄰新地(00016.HK)、嘉里建設(00683.HK)、百利保(00617.HK)發展的豪宅項目南灣,物業落成後可享香港仔南避風塘及深灣遊艇會一帶的海景。但由於地皮呈長條形,興建市場較受歡迎的中小單位的話,後未必所有單位都可享海景,發展商需在開則上要多花心思。另外,賣地章程亦要求興建私家車及電單車車位,並要保養項目毗鄰的一幅斜坡。

該區目前較缺乏公共交通,只有一條小巴路線,如要乘搭巴士則需步行12分鐘至漁安苑,到利東港鐵站及利東村商場要走更遠。

由於是次地皮規模適中,總投資金額不高,加上港島區地皮較罕有,預計能吸引中小型發展商入標。華坊諮詢評估預計是次入標反應熱烈,中標發展商會以7.6至8倍地積比開則,樓面呎價12,400至13,000元,地皮可售約11.8億至12.2億元。

关注uSMART
FacebookTwitterInstagramYouTube 追踪我们,查看更多实时财经市场信息。想和全球志同道合的人交流和发现投资的乐趣?加入 uSMART投资群 并分享您的独特观点!立刻扫描下载uSMART APP!
重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。
uSMART
轻松入门 投资财富增值
开户