花旗研報指，雖然針對新型冠狀病毒爆發的憂慮拖累內房股表現，但該行相信行業將受惠需求增加，加上一、二線及強三線城市土地供應減少，該行估計銷售放慢等下行因素對行業盈利造成的影響，該行嘗試研究開發商的流動性，以判斷他們在不確定性下的復甦情況以及其現金流管理，更重要的是該行為內房企業2020年的現金流進行了壓力測試，並找出資產負債表較具彈性的長期贏家。

該行的壓力測試顯示，認為大型內房在艱難時期的彈性強過預期，即使採取最保守的估算假設銷售將按年下挫三成、回款僅75%等，到2020年底平均的淨負債比率亦能維持在85%，即使銷售下跌三成旭輝控股集團(00884.HK)、龍光地產(3380.HK) 、世茂房地產(0813.HK)及時代中國控股(1233.HK)仍錄正現金流，反映他們有能力繼續增長，而中國恆大(3333.HK)、碧桂園(2007.HK)及富力地產(2777.HK)由於有較多短債或資本開支的負擔，負現金流規模則偏大，相信他們再融資的能力將更為重要，但估計中央或會推出支持政策以應對流動性問題。

該行指出，估計2020年內房盈利仍有增長，相信內房股過去兩週下跌約15%已反映疫情影響及盈利放慢的情況，考慮到2020年的盈利增長及流動性可控，加上行業料將受惠財政及貨幣政策等，首選融創中國、世茂房地產、中國金茂(0817.HK)、時代中國控股、旭輝、龍湖集團(0960.HK)。