中金发表报告，指受肺炎疫情影响，股票市场持续受压，物业管理板块亦显着回调。该行认为物业管理公司收入和盈利受疫情负面影响微弱、同时业务可能受益，建议投资者逢低吸纳优质个股，推荐碧桂园服务(06098.HK)、中海物业(02669.HK)、永升生活服务(01995.HK)、雅生活服务(03319.HK)，并建议关注该行未覆盖的保利物业(06049.HK)。

该行认为，从收入角度来看，认为物业费收入在经济波动中具有稳定性，不受消费偏好、投资需求、进出口波动等因素影响。在成本方面，认为疫情期间的额外成本相对有限，估计额外成本增加不超过饱和基础物业费收入的5%。同时，考虑到疫情带来的业主出行减少等影响，不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性，例如室内消毒、产品与服务上门等。

另外，该行观察到龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当，如及时进行公区消毒、加强访客监管等，认为这有望促进其与业主关系，同时进一步提升其品牌和口碑，从而助力公司长期业务发展。

中金预计板块绝大部分标的2019年业绩将符合或超出市场预期，预计2019年该行推荐标的盈利增速为24%至113%，其中碧桂园服务和雅生活服务有望业绩超预期。另外，考虑到盈利的高速增长，预计部分公司可能提前发布盈利预喜公告，例如碧桂园服务、永升生活服务等，为板块股价提供额外催化剂。