第一太平戴维斯发布首季写字楼租赁市场报告指出，所有地区的租金在2019年第四季均录得负增长。整体租金按季下跌1.5%，幅度较第三季(-1%)轻微扩大。所有地区当中，湾仔/铜锣湾录得最大租金跌幅(-2.5%)，其次是中环(-1.7%)及尖沙咀(-1.6%)。

期内九龙的租金跌幅较少，当中，九龙东及九龙西的租金分别在第四季下跌0.7%及0.4%，与第三季的情况类同。

零售和酒店业受到的打击大，行业面临巨大成本压力，并将审视其办公租赁成本。由於大型零售品牌集中在九龙东及尖沙咀等非核心地区设置总部，通过搬迁办公室而潜在节省的开支将相当有限，难以抵销成本压力。因此，认真考虑节省开支的公司多数会寻求减租或者弃租。

该行补充，今年供应量严重受限，仅有荃湾一项目为市场带来31.7万平方尺的供应。供应量紧绌将为租金提供支撑。

社会局势动荡，加上中美贸易关系持续紧张，预期写字楼租金在2020年将全面下跌。其中，核心区租金预计下跌5%至10%，非核心区甲级写字楼租金预计下跌10%至15%。九龙东及尖沙咀等地区的租户较侧重於旅游及贸易业，下调幅度将较为显着。

该行香港研究及顾问谘询部主管盛世民称，尽管今年新供应非常有限，预计本地写字楼市场在2020年会放缓，所有地区的租金会进一步下跌。如果股市和IPO市场保持健康，中环的租金应该受到的影响较小。

该行香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基称，各个主要租户需求群体目前都面临压力，包括共用工作空间营运商、保险、零售和酒店业，由於类似行业於某些地区聚集，他们首选的营业地点将会出现压力。