美銀證券：升內房股目標價 首選世房(0813.HK)、融創(1918.HK)等
格隆匯 01-07 11:52
美銀證券發表研究報告指，內地房地產政策自去年11月起稍有放鬆，令市場有所回暖，雖然當局為防止地價飆升而有采取適當的融資管控措施，但相信今年首季樓市仍維持平穩發展，在政策環境利好下，預期房企今年度銷售額可增長10%至15%，較去年約15%至20%放緩。
據美銀測算，主要內房開發商2020年合約銷售額將按年增長15%，當中由於行業持續整合，前十強內房整體銷售增速可能會放緩，但排名10至40位的開發商增長或仍能大大超越同行平均水平。在市場整體基數大、增幅減慢下，預期內房今年盈利平均可增長15%。
該行指出，除各地政府因城施策的適度放寬外，人民銀行已表明有必時將採取逆週期調節措施，目前只預期未來有輕微的房地產融資寬鬆，基於估值、盈利增長表現及貨幣寬鬆政策，較偏愛非國有企業，首選股票是世茂房地產(0813.HK)
、融創(1918.HK)
、中國海外(0688.HK)
和中國奧園(3883.HK)
。行業目標價平均上調9%，以反映匯率和估值提升。
該行又表示，今年可能推動內房股價表現的主題包括物管理業務分拆，看好華潤置地(1109.HK)
、世茂；户口落地政策改革，看好融創、龍湖(0960.HK)
；及城市更新項目，看好時代中國(1233.HK)
、奧園與富力地產(2777.HK)
。
关注uSMART
在 Facebook， Twitter ，Instagram 和 YouTube 追踪我们，查看更多实时财经市场信息。想和全球志同道合的人交流和发现投资的乐趣？加入 uSMART投资群 并分享您的独特观点！立刻扫描下载uSMART APP！
重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确，但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性，并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估，并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考，并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险，证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力，如有需要请咨询独立专业意见。
客服专线︰ +852 3018 4526
交易日︰全日24小时 | 非交易日：9:00-18:00
